2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
箕面市
49.9万円/㎡
前年比-3.8%
ジオ彩都いぶきの森
大阪府箕面市彩都粟生南四丁目
/ 彩都西駅 徒歩7分
2011年築 / 12階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
4,078万円
41.6万円/㎡
3,477
3,878
4,279
4,680
AI査定結果
推定相場価格
4,078万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,878万円〜4,279万円
39.6万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ジオ彩都いぶきの森
3,980万円（40.6万円/㎡）/ 7階 / 98.04㎡ / 4LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は40.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,980万円 | 40.6万円 | 7階 | 98.04㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/06/09 | 3,740万円 | 39.8万円 | 4階 | 94.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 3,500万円 | 41.9万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 3,980万円 | 40.6万円 | 7階 | 98.04㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/06/04 | 4,180万円 | 42.6万円 | 7階 | 98.04㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/04/12 | 4,180万円 | 42.6万円 | 7階 | 98.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 4,600万円 | 46.2万円 | 7階 | 99.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,980万円 | 42.3万円 | 8階 | 94.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 3,850万円 | 36.8万円 | 3階 | 104.64㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/10/20 | 4,480万円 | 39.9万円 | 9階 | 112.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,920万円 | 46.9万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,980万円 | 38.0万円 | 3階 | 104.64㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/06/13 | 3,580万円 | 36.5万円 | 7階 | 98.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,580万円 | 36.5万円 | 7階 | 98.04㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/03/13 | 3,500万円 | 35.7万円 | 7階 | 98.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,500万円 | 35.7万円 | 7階 | 98.04㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/02/26 | 4,580万円 | 40.8万円 | 9階 | 112.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,880万円 | 43.5万円 | 9階 | 112.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,880万円 | 37.1万円 | 4階 | 104.64㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/01/05 | 5,200万円 | 41.7万円 | 1階 | 124.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,980万円 | 38.0万円 | 4階 | 104.64㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 44.4万円 | 9階 | 112.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 39.9万円 | 4階 | 104.64㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 40.0万円 | 6階 | 99.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ジオ彩都いぶきの森 箕面市彩都粟生南四丁目 | 彩都西駅7分 | 3,980万円 | 40.6万円 | 98.04㎡ | 4LD・K | 7階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 186戸 | RC |
| 2025/02/01 | ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.2 箕面市彩都粟生南四丁目 | 彩都西駅6分 | 3,480万円 | 41.3万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 170戸 | RC |
| 2025/02/23 | ジオ・ブランズ彩都ひだまりの丘Hills.1 箕面市彩都粟生南四丁目 | 彩都西駅6分 | 3,480万円 | 41.3万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 152戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、箕面市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は箕面市の平均と比較して18.6%割安です。